Черновой ремонт квартиры в новостройке

Некоторые квартиры в новостройках продаются с уже с проведенным черновым ремонтом. Часто он включается в цену жилья, что повышает его общую стоимость. Именно поэтому многие предпочитают покупать квартиры без отделки, чтобы сделать ее самостоятельно, к тому же черновой ремонт от застройщика нередко проводится некачественно, с использованием самых дешевых материалов.

Если вы приобрели квартиру в новостройке, которая не имеет никакой отделки, в таком случаев вам потребуется выполнить ремонт самостоятельно. В таких случаях процесс начинается с выполнения черновых работ. Их проведение является важным этапом, основой, на которой будут строиться все последующие ремонтно-отделочные работы в вашей квартире.

При черновом ремонте новых квартир в домах-новостройках проводятся мероприятия по подготовке всех покрытий (полов, потолков, стен) к последующей чистовой отделке. Также выполняются и другие важные работы.

Особенности чернового ремонта в новостройке

Черновой ремонт — это важная часть работ и основа будущей финишной отделки. Он требует к себе пристального внимания и профессионального подхода, ведь каждый его этап имеет свои нюансы. Черновой ремонт в новостройке обычно включает в себя следующие виды работ:

• выравнивание пола с помощью стяжки.
• оштукатуривание стен;
• выравнивание потолков;
• гидроизоляция;
• разводка электропроводки;
• разводка коммуникаций;
• разводка телевизионных и интернет-кабелей;
• установка батарей;
• монтаж вентиляции;
• установка окон;
• установка входной двери.

Даже покупая квартиру в новостройке с черновой отделкой, нельзя быть уверенным, что будут проведены все перечисленные этапы. Например, многие застройщики ставят окна, но не занимаются выравниванием поверхностей. А входная дверь от строительной компании чаще всего идет на замену, так как обычно бывает дешевой и ненадежной. Поэтому заказывать черновой ремонт квартиры в новостройке лучше отдельно у профессионалов.

Последовательность чернового ремонта в новостройке

При проведении чернового ремонта в новой квартире можно выделить следующие этапы:

• выполнение перепланировки (если потребуется) – включает снос перегородок со стенами и строительство новых;
• штробирование стен – требуется для того, чтобы проложить в них кабеля электропроводки и интернета;
• прокладка специальной трассы под систему кондиционирования;
• разводка труб инженерных систем;
• если потребуется, может быть выполнена замена входной двери и окон;
• выравнивание поверхностей потолков и стен, откосов – до начала работ выполняется очистка от грязи и пыли. Сначала проводится выравнивание потолка, а после – откосов и стен;
• гидроизоляция – процедуру проводят перед стяжкой. Она необходима для защиты пола (как при ремонте (от влаги, содержащейся в жидких средствах), так и при эксплуатации (в случае аварийной протечки));
• стяжка полов – выравнивание может выполняться обычным способом, при помощи сухой стяжки либо с использованием наливной технологии;
• заключительная чистовая отделка – после выравнивания потолка и стен осуществляется шпаклевание.

Мы проводим полный комплекс работ по черновому ремонту в новостройках. Черновая отделка может быть проведена как частично, так и «под ключ». Цена за квадратный метр зависит от типа работ, используемых материалов и сложности.

Виды ремонта

Капитальный ремонт

• Демонтаж материалов и др;
• Напольная стяжка;
• Электромонтажные работы;
• Монтаж плитки, кафеля;
• Обустройство потолков.

от 7800 руб. м2

Черновой ремонт

• Устройство стяжки;
• Установка перегородок;
• Выравнивание стен;
• Монтаж сантехники;
• Работы по электрике.

от 4000 руб м2

Косметический ремонт

• Демонтаж старых материалов;
• Поклейка обоев;
• Покраска потолков, стен;
• Напольные покрытия;
• Монтаж плинтусов.

от 2500 руб м2

Ремонт «под ключ»

• Демонтаж старых материалов;
• Поклейка обоев;
• Покраска потолков, стен;
• Напольные покрытия;
• Монтаж плинтусов.

от 3000 руб м2

Чистовой ремонт

• Демонтаж старых материалов;
• Поклейка обоев;
• Покраска потолков, стен;
• Напольные покрытия;
• Монтаж плинтусов.

от 2700 руб м2

Бюджетный ремонт

• Демонтаж старых материалов;
• Поклейка обоев;
• Покраска потолков, стен;
• Напольные покрытия;
• Монтаж плинтусов.

от 3000 руб м2

Евроремонт

• Демонтаж старых материалов;
• Поклейка обоев;
• Покраска потолков, стен;
• Напольные покрытия;
• Монтаж плинтусов.

от 8500 руб м2

Дизайнерский ремонт

• Демонтаж старых материалов;
• Поклейка обоев;
• Покраска потолков, стен;
• Напольные покрытия;
• Монтаж плинтусов.

от 10000 руб м2

Элитный ремонт

• Демонтаж старых материалов;
• Поклейка обоев;
• Покраска потолков, стен;
• Напольные покрытия;
• Монтаж плинтусов.

от 11900 руб руб м2

Ремонт 1-комнатной квартиры

от 3000 руб м2

Ремонт 2-комнатной квартиры

от 5000 руб м2

Ремонт 3-комнатной квартиры

от 7000 руб м2

Ремонт 4-комнатной квартиры

от 9000 руб м2

Ремонт квартиры студии

от 3000 руб. м2

Ремонт новостройки

от 3000 руб м2

Цены на ремонт

Этапы выполнения работ

Ремонт по видам комнат

Кухни

Спальни

Детской

Гостиной

Ванной

Санузел

Кабинет

Балкон

Фото и цены выполненных работ

Виды работ:

Демонтаж ламината

Снятие обоев

Шпаклевка стен

Устройство наливного пола

Оклейка стен обоями

Устройство натяжных потолков

Укладка ламината

Установка электрики

Установка кондиционера

Срок исполнения: 9 дней

Стоимость работ: 41 300 рублей